住房和城乡建设部关于落实全国人大常委会对城镇保障性住房建设和管理工作情况报告审议意见的报告介绍，下一步，要坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效，进一步促进房价合理回归。

报告介绍，当前，房地产市场投机投资性需求得到明显遏制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，增加普通商品住房供应，支持合理住房消费，对首次购置中小户型普通商品住房实行优惠贷款政策。加快研究完善财税、金融、土地等政策，积极稳妥地推进房产税改革，适当扩大试点范围。落实好住房建设用地供应计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。加强存量房交易税收征管工作。继续加强监管，规范房地产市场秩序，加强住房销售价格管理，严肃查处住房交易中的各类违法违规行为。进一步完善商品住房预售资金监管制度，加大对闲置土地和违法违规用地的处理力度。督促有关部门进一步规范房地产中介机构收费行为，促进住房租赁市场规范发展。